Главная \ Новости 

Новости

« Назад

Воронежцам придётся скидываться на новые домофоны?  04.02.2016 10:17

К чему приведёт ситуация с двойными платёжками за электронные замки

Фото: Александр ЗИНЧЕНКО
Кто бы мог подумать, что из-за такого несложного устройства, как домофон, в Воронеже разразится нешуточный конфликт
039911:32, 22.12.2015 № 1101 от 22.12.2015

О переделе домофонного рынка, который происходит в Воронеже, «МОЁ!» писала не раз. Напомним, на протяжении ряда лет рынок обслуживания домофонов был поделён между несколькими компаниями, которые эти самые домофоны и устанавливали (назовём их компании-старожилы). Однако в этом году на домофонном рынке появился ещё один игрок — компания «Домофон-Ресурс». Ей удалось добиться того, что ряд управляющих компаний (большинство из них являются преемниками УК, входивших в расформированную в 2013 году Воронежскую коммунальную палату) заключил с ней договор и включил её в единую платёжку.

Речь идёт о платёжках АО «Единая процессинг-сервисная система ЖКХ Воронежской области» (ЕПСС). Компании-ста­ро­жи­лы, в свою очередь, продолжили присылать воронежцам свои платёжки за домофон. К слову, тариф по городу у тех и других примерно одинаков — около 30 рублей.

У воронежцев, которые игнорируют эти платёжки, стал накапливаться долг. Некоторые фирмы начали угрожать в своих платёжках, что если долг будет больше 100 рублей, то у жильцов попросту отключат домофоны. Куда смотрят власти и во что может вылиться этот конфликт для воронежцев, попробуем разобраться в данном материале.

В чём суть конфликта домофонных компаний?

Компании-старожилы считают, что домофоны, поскольку они устанавливались за деньги жильцов подъезда, являются частной собственностью группы лиц. По этой логике обслуживать домофоны должны те организации, которые их устанавливали и у которых есть прямые договоры с жильцами.

По мнению управляющих компаний и ООО «Домофон-Ресурс», домофоны являются общедомовым имуществом. И следовательно, их содержание, обслуживание и ремонт относятся к обязательствам управляющей организации.

Тем временем антимонопольной службе ситуация, когда 16 УК города практически синхронно заключили договоры на обслуживание домофонов с одной и той же вновь созданной фирмой, показалась подозрительной. И ещё в марте УФАС возбудило дело в отношении этих 16 УК и ООО «Домофон-Ресурс» по признакам нарушения закона «О защите конкуренции». Правда, решение по данному делу, как сообщили нам в УФАС, будет принято только в январе. В  прокуратуре в ответ на обращение компаний-старожилов вообще заявили, что плата за обслуживание домофонов является составной частью платы за жилое помещение. Соответственно, эти работы уже оплачены населением и выставление дополнительных взносов за домофон прокуратура считает неправомерным.

По нашей информации, сейчас двойные платёжки получают жильцы примерно 10% многоквартирных домов (около 500 многоэтажек). Почему в этой спорной ситуации ЕПСС не сделала в своей платёжке строку «Домофон» с отдельным штрихкодом, чтобы жильцы могли сами выбрать, какой организации им платить? В ЕПСС уверяют: они обсуждали такой вариант с банками, но получили ответ, что техническая возможность разместить большое количество штрихкодов на одной платёжке без ущерба для корректного считывания на данный момент отсутствует.

Чем грозит конфликт воронежцам?

Жильцам придётся скидываться на новые домофоны

— Ситуация, когда компании-старожилы начнут отключать должникам домофоны, вполне реальна после Нового года, — рассказал нам руководитель одной из компаний-старожилов ООО «Домофон-центр» Вяче­слав ГАМОВ. — Фирмы не будут работать себе в убыток.

В компании «Домофон-Ресурс» нам сообщили, что уже сталкиваются со случаями, когда в отдельных домах кто-то намеренно выводит из строя домофоны.

— Мы, конечно, восстанавливаем эти домофоны пока за счёт тех средств, которые собираем в рамках действующего тарифа, — рассказали в фирме. — Но если подобные вещи будут приобретать массовый характер, оплачивать установку новых домофонов будут сами жильцы.

Для справки: установить новый домофон стоит порядка 550 — 800 рублей с квартиры.

Чинить домофоны будет некому

Как говорят, у семи нянек дитя без глазу. Не исключена ситуация, когда при поломке домофона ждать его починки жильцы будут неделями.

Компании-старожилы уверяют, что у «Домофон-ресурса», чтобы справиться с таким количеством домов, может не хватить квалифицированных специалистов и соответствующего оборудования. Ведь для каждой марки домофона нужны свои комплектующие и своё оборудование. Обслуживать все разновидности домофонов одной фирмой — всё равно что чинить все марки автомобилей в одном автосервисе, считают в компаниях-старожилах.

В ООО «Домофон-ресурс», в свою очередь, уверяют, что в случае серьёзной поломки исправлять проблему будут именно они, а не компании-старожилы, которые легко открестятся от проблемы, поскольку не имеют никаких договорных обязательств с управляющей компанией.

Тарифы на обслуживание домофонов могут стремительно вырасти

— Если сейчас управляющая компания легко и непринуждённо включила 30 рублей в общую квитанцию и ни у кого не возникло возражений, то зачем останавливаться на достигнутом? — рассуждает Вячеслав Гамов. — В следующем месяце можно прибавить и выставить 60 или 100 рублей. Вы думаете, легко потом можно от этой услуги отказаться, если она включена в общую платёжку?

В ООО «Домофон-ресурс» подобные заявления опровергают, уверяя, что никто необоснованно завышать тарифы не намерен. Для справки: тарифы на обслуживание домофонов большинство воронежских компаний не меняли последние 3 — 4 года.

Что делать, если вам приходят двойные платёжки за домофон?

В ООО «Домофон-ресурс» вмешиваться в ситуацию с двойными платёжками не собираются, поскольку считают, что это дело жильцов и управляющих компаний. Компании-старожилы домофонного рынка советуют воронежцам в первую очередь оплачивать отдельные платёжки за домофон. А ещё взять ситуацию в свои руки и при наличии оснований требовать у УК исключить строку «Домофон» из общей квитанции, обращаться с заявлениями в Государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру, а также в суд с исками, что УК навязывает оплату за обслуживание домофона.

Наш совет таков. Не платить за домофон в общей квитанции невозможно. А оплачивать или не оплачивать отдельные платёжки за домофон при наличии этой строки в общей квитанции — дело индивидуальное. Сейчас длятся суды и разбирательства надзорных органов. Если будет признано, что плата за домофон в общих квитанциях ЕПСС взималась незаконно, всегда можно взыскать свои деньги через суд с УК.

«МОЁ!» просит органы власти вмешаться в домофонную проблему

Двойные платёжки за домофон, на наш взгляд, — это именно та ситуация, когда без вмешательства органов власти не обойтись. Тем более что облправительство и мэрия являются соучредителями АО ЕПСС ЖКХ ВО. Поэтому газета «МОЁ!» обратилась с просьбой вмешаться в ситуацию и встать на защиту интересов воронежцев к губернатору Алексею Гордееву, мэру Александру Гусеву и прокурору области Николаю Шишкину. О реакции властей на эту проблему мы сообщим в одном из ближайших номеров «МОЁ!».

Роман ПОПРЫГИН.

http://newspaper.moe-online.ru/view/240344.html


Товаров на:
0 руб.
Добавлено в корзину